Změna využití ploch z funkce lesní porosty – LR na funkci čistě obytné území – OC.

Výstavba rodinného domu.

Vztah k celoměstské koncepci

Navržené řešení zasahuje okrajově do celoměstského systému zeleně.

Vztah k zastavitelnému území

Změna předpokládá zásah do nezastavitelného území.

Urbanistické řešení a funkční systémy

Změna navrhuje drobné rozšíření obytného území OC o plochu pro výstavbu rodinného domu na úkor plochy lesních porostů. Plocha se nalézá v okrajové poloze a je v přímém kontaktu se současně zastavěným územím. Dle požadavku OŽP MHMP byl rozsah nově navržené plochy OC oproti původnímu návrhu zmenšen z 1630 m² na 1100 m².

Doprava

Pozemek je dopravně obsloužitelný ze stávající uliční sítě.

Technické vybavení

Na ploše navrhované ke změně funkčního využití nejsou umístěna současná a ÚPn navrhovaná plošná a liniová vedení nadřazených systémů technického vybavení a kromě ochranného pásma RR spojů není ovlivňována jejich ochrannými a bezpečnostními pásmy.

Zeleň

Navrhované řešení zasahuje v okrajové poloze do návrhové části celoměstského systému zeleně. Dílčí zmenšení v okrajové poloze nemá vliv na zachování jeho funkčnosti. Parcela není zalesněna.

ÚSES, krajina a příroda

Na základě stanoviska (a připojeného zákresu) odboru životního prostředí MHMP byla změna navržena ve zmenšené podobě. S návrhem změny je spojeno zmenšení interakčního prvku ÚSES o část, která dnes není zalesněna. Funkčnost interakčního prvku nebude touto úpravou jeho hranice narušena.

Životní prostředí

Navrhovaná změna neznamená z hlediska ÚPn zhoršení podmínek životního prostředí v dané lokalitě.

Směrné koeficienty míry využití území

Nenavrhují se.

Výměra změněných ploch

OC – 1108,1 m²

Vyhodnocení dopadů navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond

Změna nevyžaduje další zábory ZPF, současně zastavěné území.

Změna se týká závazné části ve výkresech č.

4, 30, 37

Změna se týká směrné části ve výkresech č.

26, 19